Bautenstandsbericht
Professionelle, unabhängige Baukontrolle und Auszahlungssicherheit
Lückenlose Dokumentation, verlässliche Mittelverwendungskontrolle und ingenieurtechnische Wertermittlung für Bauherren, Kreditinstitute, Sparkassen und Versicherer.
Ein Bauvorhaben bindet erhebliche finanzielle Mittel. An der Schnittstelle zwischen erbrachter Bauleistung, Bauzeitenplan und Zahlungsfreigabe zählt allein die reale, geprüfte Substanz auf der Baustelle. Als unabhängiger Sachverständiger erstelle ich stichtagsbezogene Bautenstandsberichte, die bauliche Fakten transparent machen, Budgets absichern und regulatorischen Prüfstandards vollumfänglich genügen.
Für Bauherren und Investoren
- Schutz vor Überzahlung: Abgleich angeforderter Abschlagsrechnungen mit dem tatsächlichen Leistungsstand vor Ort.
- Mängelerkennung: Frühzeitige Identifikation von Baurisiken, bevor Folgegewerke Schäden verdecken.
- Zügige Darlehensfreigabe: Bankenkonforme Vorlage für die problemlose Auszahlung der nächsten Kredittranche.
Für Banken und Sparkassen
- Mittelverwendungskontrolle: Objektive Bestätigung, dass bereitgestellte Kredite wert- und sachgerecht verbaut wurden.
- Regulatorische Konformität: Erfüllung der Vorgaben gemäß Beleihungswertverordnung (BelWertV) und internen Audits.
- Soll-Ist-Vergleich: Belastbare Feststellung des Fertigstellungsgrads und Prüfung von Restfertigstellungskosten.
Für Versicherer und Garantiegeber
- Risikoprävention: Schnelle, unabhängige Statuserhebung bei gefährdeten Projekten oder Bauträgerkrisen.
- Rechtssichere Beweissicherung: Lückenlose Dokumentation des Ist-Zustands bei Leistungsstörungen, Verzug oder Insolvenzen.
- Klare Entscheidungsgrundlage: Neutrale Gutachtenbasis für Bürgschafts- und Regressfragen.
Leistungsumfang unserer Bautenstandsberichte
- Präzise Vor-Ort-Bestandsaufnahme: Detaillierte Erfassung aller Gewerke inklusive hochauflösender, nachvollziehbarer Fotodokumentation.
- Kosten- und Rechnungsprüfung: Plausibilisierung geforderter Abschlagsrechnungen im direkten Verhältnis zum realisierten Baufortschritt.
- Fertigstellungsgrad-Berechnung: Ingenieurtechnische Feststellung prozentualer Fertigstellungsgrade und Soll-Ist-Abgleich mit dem Bauzeitenplan.
- Institutionskonforme Ausfertigung: Strukturierte Berichtsform, anerkannt von Sparkassen, Genossenschaftsbanken, Privatbanken und Kreditversicherern.